建筑工程造价(第2版)

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内容简介: 《建筑工程造价(第2版)》是根据高职高专建筑工程管理专业“建筑工程造价”教学大纲,依据2013年最新的国家相关标准和规范编写而成的。根据建筑工程人才培养目标与规格的要求,全书共分为6章,主要内容包括建筑工程造价概述,建筑工程定额,房屋建筑与装饰工程清单工程量计算,工程量清单的编制与工程量清单计价,定额计价法,工程索赔、工程价款结算与竣工决算。其中,房屋建筑与装饰工程清单工程量的计算、工程量清单的编制与工程量清单计价(投标报价)是本课程的重点。本书每章都设有学习目标、技能目标、计算实例解析、复习思考题和技能训练等栏目,内容上层次清晰,重点突出。本书采用将概念、原理、技术结合实例解析的论述方法,理论与实践相结合,注重读者实践技能的培养,图文并茂,简明易懂。
《建筑工程造价(第2版)》可作为建筑工程管理、土木工程、房地产等土建类高职高专及应用本科的教材,也可作为土建类相关工程技术人员参考用书。

目录: 《建筑工程造价(第2版)》
前言
第1章 建筑工程造价概述 1
1.1 工程造价概述 1
1.2 基本建设概述 3
1.3 建筑工程计价 8
1.4 建筑安装工程费用的构成及计算 10
【复习思考题】 28
【技能训练】 29
第2章 建筑工程定额 30
2.1 建筑工程定额概述 30
2.2 建筑工程基础定额 35
2.3 人工、材料和机械台班单价的确定 41
2.4 建筑工程计价定额 48
2.5 企业定额 52
2.6 建筑工程工期定额 55
【复习思考题】 57
【技能训练】 58
第3章 房屋建筑与装饰工程清单工程量计算 59
3.1 工程量计算概述 59
3.2 建筑面积计算规范(建筑面积计算规则部分) 64
3.3 《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854—2013)简介 73
3.4 房屋建筑与装饰工程清单工程量的计算 74
3.5 房屋建筑与装饰工程清单工程量计算实例 145
【复习思考题】 181
【技能训练】 182
第4章 工程量清单的编制与工程量清单计价 183
4.1 工程量清单的编制 183
4.2 工程量清单计价 204
4.3 综合单价的概念及确定 215
4.4 投标报价编制实例 225
【复习思考题】 241
【技能训练】 242
第5章 定额计价法 243
5.1 定额计价概述 243
5.2 《计价定额》与《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854—2013)工程量计算规则的不同点 249
5.3 建筑工程计价定额的应用 278
5.4 定额计价综合编制实例 288
【复习思考题】 292
【技能训练】 292
第6章 工程索赔、工程价款结算与竣工决算 294
6.1 工程索赔 294
6.2 工程价款结算 298
6.3 竣工决算 313
【复习思考题】 326
【技能训练】 326
参考文献 327

前言: 本书根据高职高专建筑工程管理专业“建筑工程造价”教学大纲编写而成,根据建筑工程人才培养目标与规格的要求,紧跟高职高专教育的改革步伐,依据2013年最新的国家相关标准和规范进行编制。
本书从基本建设的概念、分类、程序及项目的划分入手,在简要了解与建筑工程造价相关概念的基础上,介绍了建筑工程造价文件的分类、建筑工程计价、建筑安装工程费用的构成及计算、清单工程量的计算、工程量清单的编制及其计价;全面阐述了建筑工程造价计算的基本原理与方法。本书结合建筑工程造价行业的现状,在重点介绍清单工程量的计算、工程量清单及投标报价编制的同时,也介绍了定额计价法,本书采用将概念、原理、技术与实例结合进行计算解析的论述方法,理论与实践相结合,图文并茂,非常具有实用性,适合高等职业技术培训的需要。为培养学生的综合动手能力,本书编写了完整的传统定额计价实例和工程量清单计价实例,并附有插图,易学易懂。每章还设有学习目标、技能目标、复习思考题和技能训练等栏目,便于教学和读者学习。本书具有以下突出特点:
(1)内容及体系全新(最新的规范、定额和标准)。本书根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854—2013)、建标[2013]44号《建筑安装工程费用项目组成》、《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353—2013),以各地目前主要实施的建筑工程计价定额等相关文件为依据编著,教材专业内容与时俱进,具有科学性和先进性。
(2)结合行业实际,重点突出。目前,定额计价法和工程量清单计价法共存于招投标活动中,本书重点介绍利用新规范的工程量清单计价法,同时介绍计价定额与计算规范工程量计算规则不同的定额计价法。
(3)突出“以能力为本位”的思想,以形成读者实训技能为主线,增加实例解析教学,实践性强,从而使读者学习本课程后能更好地从事建筑工程造价和管理工作为主要教学目标。
(4)语言精练,实用性强。本书在内容编排上做到“深入浅出”,文字通俗易懂,概念准确,各部分内容既相对独立,又相互协调,兼顾实践性及系统性,注重教材的实用性。
为方便教师教学,作者结合多年来的教学体会,提出如下教学建议,仅供各位同仁参考,推荐使用72~90学时。
《建筑工程造价》教学建议
章 内容 理论学时 实践学时 备注
第1章 建筑工程造价概述 4~6 2
第2章 建筑工程定额 6~8 2~4
第3章 房屋建筑与装饰工程清单工程量计算 16~18 12~14
第4章 工程量清单的编制与工程量清单计价 6~8 4~6
第5章 定额计价法 8~10 6~8
第6章 工程索赔、工程价款结算与竣工决算 4 2
合计 72~90学时 44~54 28~36
注:各章根据不同专业的要求在课时浮动范围内调整课时。
《建筑工程造价》的重点有:第3章3.2节建筑面积计算规范、3.4节房屋建筑与装饰工程清单工程量的计算、3.5节房屋建筑与装饰工程清单工程量计算实例;第4章工程量清单的编制及实例、工程量清单计价的编制及实例。
《建筑工程造价》的难点有:第3章房屋建筑与装饰工程清单工程量的计算及实例;第4章工程量清单的编制及实例、工程量清单计价的编制及实例。
本书由大连海洋大学应用技术学院孙久艳、苏德利担任主编并统稿。全书共6章,其中,第1、2章由苏德利编写;第3章由孙久艳编写;第4章由大连海洋大学应用技术学院徐春波编写;第5章由大连海洋大学应用技术学院王照雯编写;第6章由大连海洋大学应用技术学院张福燕编写。本书配套PPT教学课件由孙久艳编制。
本书在编写中,借鉴、参考、引述了大量国内外相关文献资料,其中包括兄弟院校有关教材和资料,并得到有关方面的大力支持和帮助,在此向这些作者、专家及编写单位表示诚挚的谢意。
由于学科领域非常深广,加之编者的水平和时间有限,书中肯定有欠妥之处,恳请各位同行、专家和广大读者批评指正。
编者
2013年12月

书摘: 1.1.2 建筑安装工程造价的含义与内容
1.建筑安装工程造价的含义
建筑安装工程造价是指建设单位支付给从事建筑安装工程施工单位的全部生产费用,是建筑安装工程产品作为商品进行交换所需的货币交换量。
建筑安装工程产品,不同于建设工程产品。在我国现行经济条件下,从产品生产单位来看,建筑安装产品是建筑安装企业生产的产品,而建设王程产品是以建筑安装企业为主与生产建设工程有关单位共同生产的产品。建筑安装工程产品寓于建设工程产品之中,是建设工程产品的重要组成部分。对固定资产来说,建筑安装工程产品是固定资产生产的中间产品,而建设工程产品是固定资产生产的最终产品。
2.建筑工程造价的内容
建筑工程造价包括以下内容。
(1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程造价的供水、供暖、供电、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用,以及列入建筑工程造价的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。
(2)设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用。
(3)为施工而进行的场地平整、工程及水文地质勘察,原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理、环境绿化、美化等工作。
(4)矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离、石油、天然气钻井,修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。
1.1.3 “建筑工程造价”课程的内容和任务
“建筑工程造价”是建筑工程专业及其相关专业的一门重要课程,要求学生掌握工程制图、房屋建筑学、建筑结构、施工技术、施工组织与管理等相关知识,具有造价员岗位的专业技能。
在理论知识上,必须掌握建筑工程造价的编制原理、费用的构成、编制程序、工程量清单计价和计算规范等内容,了解建筑工程计价定额的编制方法及应用等;在专业技能上,必须具备计算房屋建筑与装饰工程清单工程量、计价定额的使用、编制工程量清单及计价和编制施工图预算、结算等能力。
……